LUXURY LIVING – Pool, Palmen & Lifestyle inklusive

Pool. Palmen. Ein 65 m² großes Poolhaus. Vier Garagenplätze. Sauna. Werkstatt. Ein großzügiger Keller mit Wohnkeller-Charakter. Privatsphäre. Ruhelage am Ortsrand.
Klingt nach Urlaub? Ist aber Ihr neues Zuhause.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus ist gemacht für Menschen, die nicht einfach nur schön wohnen, sondern ihr Zuhause leben und genießen möchten. Morgens den ersten Kaffee mit Blick ins Grüne, nachmittags ein Sprung in den eigenen Pool und am Abend mit Freunden im Poolhaus anstoßen, Pizza aus dem eigenen Pizzaofen genießen oder die Glasfronten öffnen und die Sommernacht zur privaten Party-Night machen.

Auf einem ebenen Grundstück mit ca. 762 m² erwartet Sie ein 2009 in Ziegelmassivbauweise errichtetes Zuhause, das laufend gepflegt, modernisiert und erweitert wurde. Die ruhige Ortsrandlage, der freie Blick über die Felder und keine direkte Nachbarschaft auf einer Seite schaffen dabei genau das, was heute echter Luxus ist: Privatsphäre, Ruhe und Platz für das eigene Leben.

Und spätestens wenn Sie im Garten zwischen Pool, Palmen und Poolhaus stehen, fühlt sich Zuhause plötzlich verdammt nach Urlaub an.

Willkommen in einer Immobilie, bei der Lifestyle nicht nur gut klingt – sondern jeden Tag gelebt werden kann.

Jetzt Video ansehen - denn dieser Lifestyle lässt sich nicht nur beschreiben, den muss man sehen.

Ein Garten wie ein privates Urlaubsresort

Im Mittelpunkt steht der großzügige, rund 10 x 5 Meter große Pool – und der darf bei diesem Zuhause natürlich genauso außergewöhnlich sein wie der Rest. Denn quadratisch kann jeder. Hier sorgt eine individuell gestaltete Beckenform für das gewisse Extra und macht den Pool auch optisch zu einem echten Highlight. Umgeben von Garten, Palmen und dem exklusiven Poolhaus entsteht ein Ambiente, das sich nach Urlaub anfühlt – mit dem entscheidenden Unterschied: Hier müssen Sie nicht mehr abreisen.

Der Pool verfügt über Chlorwasser, automatische Dosierung und eine automatische Nachfüllanlage. Die Beheizung erfolgt über Solar. Eine ausfahrbare Poolabdeckung, die sich wie ein Rollo über die Wasserfläche legt, schützt den Pool zuverlässig vor Verschmutzungen und reduziert gleichzeitig das Auskühlen des Wassers. Wird sie nicht benötigt, verschwindet sie dezent und nahezu unsichtbar in der dafür vorgesehenen Kassette.

Doch der eigentliche Star des Outdoorbereichs wartet direkt daneben.

65 m² Poolhaus – die vielleicht coolste Party-Location weit und breit

Poolhaus ist eigentlich fast zu wenig gesagt.

2014/2015 entstand gemeinsam mit der zweiten Garage ein rund 65 m² großer Lifestylebereich, der seinesgleichen sucht.

Eine hochwertige Küche, großzügige Barelemente, ein großer doppelseitiger Kühlschrank inklusive Eiswürfelmacher, ein riesiger TV, gemütlicher Sofabereich und ein Esstisch mit Platz für bis zu 18 Personen machen diesen Bereich zum perfekten Treffpunkt für Familie und Freunde.

Geburtstag. Sommerparty. Fußballabend. Dinner mit Freunden. Oder einfach ein entspannter Sonntag am Pool. Hier ist alles möglich.

Besonders beeindruckend sind die großzügigen Glaselemente: Im Sommer lassen sie sich weit öffnen und verbinden Poolhaus und Garten zu einem großen Outdoor-Living-Bereich. Wird es am Abend kühler, werden die Glasflächen einfach wieder geschlossen – und die Party geht weiter.

Der Boden wurde mit einer pflegeleichten Epoxidharzbeschichtung ausgeführt – modern in der Optik und gerade im Zusammenspiel mit Pool und Garten besonders praktisch.

Ein eigenes WC ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Und weil zu einem außergewöhnlichen Outdoorbereich auch außergewöhnliche Details gehören, gibt es zusätzlich einen Pizzaofen aus Mailand mit Grillfunktion. Die etwas tiefer gelegene Sitzecke schafft einen weiteren gemütlichen Platz für lange Sommerabende.

Offenes Wohnen mit Blick auf Pool und Garten

Auch das Wohnhaus selbst setzt die moderne Linie konsequent fort. Der Zugang ist sowohl über die Garage als auch über den zentralen Haupteingang möglich. Bereits im Eingangsbereich zeigt sich, wie durchdacht dieses Haus geplant wurde. Besonderen Komfort bietet der Fingerprint-Zugang.

Eine versteckte Garderobe sorgt dafür, dass Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände verschwinden können und der Eingangsbereich angenehm clean und aufgeräumt bleibt.

Von hier öffnet sich das Haus in Richtung seines großzügigen Wohnmittelpunkts.

Wo Lifestyle auf Wohnkomfort trifft – das Erdgeschoss

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist großzügig, hell und modern gestaltet. Die große Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Eine großzügige Sitzgruppe schafft ausreichend Raum für Familie, Freunde und Gäste.

Der offene Wohnbereich orientiert sich Richtung Garten und Pool. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Haus und verbinden den Innenraum optisch mit dem Außenbereich.

Genau hier entsteht dieses besondere Gefühl, das sich kaum in Quadratmetern ausdrücken lässt: drinnen wohnen und trotzdem ständig den Garten, den Pool und das Grün vor Augen haben.

Und auch Wellness findet hier seinen Platz. Direkt vom Essbereich gelangt man in einen zusätzlichen kleinen Raum mit Sauna und direktem Zugang zum Pool. Im Winter saunieren und danach hinaus ins Freie – im Sommer vom Pool direkt zurück in den privaten Wellnessbereich.

Obergeschoss – Rückzug mit Weitblick

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem großzügigen zentralen Vorraum.

Ein besonderes architektonisches Detail ist die integrierte Glasfläche, die spannende Sichtbeziehungen zwischen den Ebenen schafft: Vom Obergeschoss blickt man hinunter in den Wohn- und Essbereich – und umgekehrt entsteht vom Erdgeschoss aus ein offenes, modernes Raumgefühl nach oben.

Vom zentralen Vorraum sind sämtliche Räume des Obergeschosses separat begehbar.

Insgesamt stehen hier drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum.

Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank und einen eigenen Zugang zum Balkon. Und genau dort zeigt sich ein weiterer großer Pluspunkt dieser Lage: Felder. Grün. Weite. Ruhe. Der Blick schweift hinaus in die Landschaft und unterstreicht die besondere Ortsrandlage des Hauses.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken sowie ein separates WC.

Ein weiterer Raum war ursprünglich für ein zusätzliches, großzügiges Badezimmer vorgesehen, wurde jedoch nie entsprechend fertiggestellt und wird derzeit als Abstellraum genutzt. Damit besteht für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Und selbst an die kleinen Dinge wurde gedacht: Ein Wäscheschacht führt direkt in den Keller und erspart das Tragen der Wäsche über mehrere Etagen.

Kein gewöhnlicher Keller – Raum für Ideen

Das Haus ist vollständig unterkellert. Wer dabei allerdings an einen klassischen dunklen Lagerkeller denkt, wird überrascht sein.

Teile des Untergeschosses verfügen über großzügige Fensterflächen. Durch die entsprechende Gestaltung der Außenbereiche und Abtreppungen im Garten kann Tageslicht in den Keller gelangen und schafft ein wesentlich angenehmeres Raumgefühl. Hier befinden sich zahlreiche große und kleinere Räume, eine kleine Küche sowie ein WC.

Im Hauswirtschaftsraum stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, wobei die Geräte praktisch erhöht positioniert werden können. Eine Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Technik- und weitere Nebenräume ergänzen das Raumangebot.

Besonders interessant: Das Untergeschoss kann nicht nur über das Wohnhaus betreten werden. Über die seitliche Garteneingangstür besteht zusätzlich ein separater Zugang von außen.

Dadurch eröffnet sich interessantes Potenzial beispielsweise für Homeoffice, Büro, Praxis, Studio, Hobby oder andere berufliche Zwecke. Besucher oder Kunden könnten den Bereich betreten, ohne durch den privaten Wohnbereich geführt werden zu müssen.

Damit bietet das Haus nicht nur viel Fläche, sondern vor allem Flexibilität für unterschiedliche Lebensmodelle.

Vier Garagenplätze und eine eigene Werkstatt

Auch für Auto- und Hobbyliebhaber hat diese Immobilie einiges zu bieten. Insgesamt stehen vier Garagenplätze zur Verfügung. Zwei davon befinden sich im vorderen Bereich bei der Zufahrt zum Haus mit direktem Zugang zum Wohnhaus. Zwei weitere sind rückseitig über einen Feldweg erreichbar. Dort befindet sich außerdem eine großzügige Werkstatt. Ein vorhandener Ofen ermöglicht es, den Bereich auch in der kalten Jahreszeit zu beheizen und entsprechend zu nutzen.

Ob besondere Fahrzeuge, Motorräder, Oldtimer, Werkstatt, Hobby oder zusätzlicher Stauraum – hier bekommt alles seinen Platz.

Eine Wallbox für ein Elektrofahrzeug ist ebenfalls bereits installiert.

Technik & Komfort auf höchstem Niveau

Neben Design und Lifestyle wurde auch auf die technische Ausstattung großer Wert gelegt.

Das Haus verfügt über eine Gasheizung sowie eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt – sogar der Keller ist vollständig beheizt. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage, welche 2023 mit 11,5 kWp errichtet wurde.

Hochwertige dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster sorgen für eine moderne und langlebige Ausführung. Je nach Bereich sind Rollläden beziehungsweise Raffstores vorhanden, automatisch beziehungsweise teilweise manuell bedienbar. Auch Fliegengitter wurden berücksichtigt.

Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert den Alltag zusätzlich. Für die Wasserqualität wurde eine Entkalkungsanlage installiert.

Das gesamte Anwesen verfügt außerdem über Videoüberwachung und eine Alarmanlage.

Auch optisch wurde auf Details Wert gelegt: Schattenfugen an den Decken setzen im gesamten Haus moderne architektonische Akzente und unterstreichen die klare Gestaltung.

Die Fassade wurde erst 2025 neu gestrichen und präsentiert sich dadurch in einem gepflegten, modernen Erscheinungsbild, das den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie auch von außen perfekt unterstreicht.

Ein schöner Garten ist wunderbar – solange man nicht jedes freie Wochenende damit verbringen muss, ihn zu pflegen. Auch hier wurde deshalb auf Komfort gesetzt. Ein Mähroboter übernimmt die laufende Rasenpflege, während ein Bewässerungssystem dafür sorgt, dass der Garten auch während heißer Sommerperioden entsprechend versorgt wird.

Mehr Zeit am Pool. Weniger Zeit mit dem Gartenschlauch. So sollte Sommer sein.

Privatsphäre am Ortsrand – ruhig und bestens angebunden

Die ruhige Ortsrandlage in Neudorf bei Parndorf verbindet Privatsphäre und Natur mit einer guten Infrastruktur. Auf einer Seite gibt es keine direkte Nachbarschaft – stattdessen genießt man Ruhe und den Blick Richtung Felder.

Parndorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Designer Outlet sowie die A4-Anbindung sind schnell erreichbar. Direkt in Neudorf befinden sich außerdem Kindergarten und Volksschule. Auch Freizeit und Natur kommen mit Rad- und Spazierwegen sowie dem örtlichen Naturschwimmbad nicht zu kurz.

Mein Service

Ein Zuhause für alle, die Lifestyle, Privatsphäre und das Besondere lieben. Pool, Palmen und Poolhouse inklusive.

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Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.